BILDEXTRA: Så ska Biskopsgården förvandlas till ”trädgårdsstad” – med inspiration från Änggården
Framtiden Byggutveckling har tagit fram en ny serie koncepthus med radhus och andra marknära bostäder som ger möjlighet till egen eller delad trädgård. Det är ett viktigt steg för att skapa en mer blandad bebyggelse i Göteborg. Bostäderna riktar sig till boendegrupper som befinner sig i olika skeden i livet och har olika ekonomiska möjligheter.
Inför valet 2022 lovade Socialdemokraterna en satsning på att ”Bygg ihop Göteborg med blandning” vilket innebar att man ville bygga mer blandat, exempelvis småhus- och radhusområden i förorterna och fler hyresrätter i hela staden. Jonas Attenius talade även om att han ville ”bygga vackrare i förorter, så som trädgårdsstad i Biskopsgården och kvartersstad i Hjällbo”.
De rödgröna vann kommunalvalet och därefter togs beslut under hösten 2023 om ett nytt planprogram för Biskopsgården – just med avsikt att förvandla en stor del av stadsdelen till en ”trådgårdsstad”. I den här planen finns omkring 4 000 nya bostäder i hela Biskopsgården. Tanken är att bebyggelsen i huvudsak ska växa fram på båda sidor om Sommarvädersgatan som skär igenom stadsdelen från syd till nord.
Framtiden Byggutveckling har tidigare tagit fram konceptuella lösningar för detta, utformade enligt klassiska gestaltningsprinciper. Det kommunala bolaget har exempel för flerfamiljshus, kvartersbebyggelse och moderna landshövdingehus. Nu tas nästa steg: Nya konceptuella lösningar genom så kallade marknära bostäder.
De ”marknära bostäderna” ger enligt Framtiden möjlighet till egen eller delad trädgård och kan byggas antingen som hyresrätter, bostadsrätter eller äganderätter. Husen är utformade för att ”möta förväntningar på traditionell arkitektur och hög arkitektonisk kvalitet” och bygger vidare på vår göteborgska bebyggelsetradition som finns i till exempel radhusområdena i Änggården i Göteborg. Sedan tidigare har inspiration från både Örgryte och Kungsladugård i Majorna tagits för att utforma dessa så kallade ”trådgårdsstaden”-områden.
Är man nyfiken på att se inspirationen med egna ögon i den utformning som redan finns i Göteborg är alltså en promenad i Änggården vid Botaniska Trädgården att rekommendera. Framtiden Byggutveckling som tar fram de olika koncepten för hur trädgårdstaden ska växa fram i Göteborgs stadsdelar är ett kommunalt bolag som initierar, utvecklar och producerar bostäder i hela Göteborg – utifrån det allmännyttiga uppdraget.
Hus kan anpassas till områdets specifika karaktär
Deras uppdrag från Göteborgs stad är att bidra till ”en mer blandad stad, bygga bostäder med hög arkitektonisk kvalitet och med lägre hyror än snittet på jämförbara projekt samtidigt som vi håller en hög byggtakt”. När de byggt färdigt bostäderna överlämnar vi dem till våra förvaltande systerbolag. Hur stor andel av framtidens trädgårdsstad som blir kommunala hyresrätter återstår att se.
Framtiden Byggutveckling ingår i Framtidenkoncernen, som är Sveriges största allmännytta. Tillsammans äger, förvaltar och ansvarar koncernen för cirka 75 700 bostäder. Men det innebär inte att alla bostäder i de nya områdena blir hyresrätter, utan enbart att de tar fram konceptet på uppdrag av kommunen på hur dessa områden ska se ut.
De nya hus som Framtiden tagit fram koncept för kan anpassas till olika områdens specifika karaktär och ska fungera för olika livsstilar och ekonomiska möjligheter. För det är inte bara Biskopsgården som ska få se den här typen av bebyggelse växa fram, även i östra Göteborg, närmare bestämt Bergsjön planeras den här typen av bebyggelse.
— Vi har arbetat med att utveckla en basarkitektur som bygger på klassiska gestaltningsprinciper, vilket gör att husen håller över tid. Vi har skapat flexibla bostäder som kan byggas i hela staden och som vi tror kommer att uppskattas av göteborgarna, säger Dan Sandén som är VD på Framtiden Byggutveckling i ett pressmeddelande.
Bolaget berättar att varje hustyp kan få ett unikt uttryck genom val av material, fönstersättning och kulörer för att harmonisera med omgivande miljö och bebyggelse. I radhusen har yteffektiva planlösningar och ljusa, generösa utrymmen skapats på 105 kvm med 5 rum och kök.
Först ut: Bergsjön i östra Göteborg
De första radhusen enligt Framtiden Byggutvecklings koncept planeras att byggas i just Bergsjön av Egnahemsbolaget med preliminär start redan under hösten 2026. Även i Biskopsgården och andra områden finns det planer på att bygga nya radhus.
Det har också tagits fram andra typer av marknära bostäder, så kallade ”fyrbohus”, i storlekarna 2-4 rum och kök. Det är en form av marknära boende med fyra lägenheter per hus där bostäderna har tillgång till en egen eller gemensam trädgård.
Genom koncepthusens förutsägbarhet kan grundläggande kvaliteter säkerställas i ett tidigt skede, vilket möjliggör en effektivare byggprocess med lägre produktionskostnader. Det är en viktig förutsättning för att skapa prisvärda bostäder och ge fler möjligheten att bo i marknära bostäder.
Enligt planprogrammet för Biskopsgården kan alltså omkring 4 000 nya bostäder byggas i området. Omkring 1 000 av dessa ska vara i form av småhus. Tanken är att blanda olika typer av bebyggelse och att det ska byggas enligt ”trädgårdsstadens principer”, vilket innebär att man ska bygga nära gatan, att det ska finnas platser för människor att mötas och att det finns plats för grönska och trädgårdar.
Förutom bostäder kommer det att byggas förskolor, skolor, äldreboenden, lekplatser och parker. Svarte mosse ska utvecklas till en stadspark. Den här omvandlingen av Biskopsgården beräknas ske under de närmaste 10-20 åren.
Redaktion
annons@helahisingen.se
LÄS MER:
